北京土地市场“限房价、竞地价”挡不住拿地热情

“限房价、竞地价”依然没有挡住房地产开发企业的热情。昨日，“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地18号地块和19号地块入市，受到数十家企业追捧。这两宗地是北京土地市场“限房价、竞地价”新政后的首次开拍。除了这两宗地块之外，17日上午还有一宗海淀和一宗大兴的“限房价、竞地价”地块现场竞拍。

土地新政下，房企熬夜核算成本

北京市国土资源局发布的招标文件显示，此次受让的两宗地块均试点采用“限房价、竞地价”的交易方式出让，当竞买报价达到合理土地上限价格时，转为通过竞报企业自持商品房面积的方式确定竞得人。企业自持的这部分商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。

按照规定，海淀永丰18号地块和19号地块的商品房销售均价不超过53400元/平方米，且最高销售单价不得超过56100元/平方米。“昨晚整个团队都在加班熬夜，核算这两块地的成本。”一家参与竞拍的房企对北京晨报记者表示。