武汉土地拍卖首推“熔断机制”

本次拍卖的17宗地块均为住宅地块或商住混合地块，分布在汉阳、江岸、东湖新技术开发区、青山、黄陂、蔡甸、东西湖、新洲8个区，其中有11宗地块限定了最高出让价格。业内借用“熔断”来形容这场限价土拍。这里所谓“熔断”并不是指超过限价，地块就不出让了。出让文件显示，设置了最高限价的地块，如果最高报价未达到限定价格，提出最高有效报价者即为竞得人。最高有效报价达到出让最高价的，进入规划方案评比程序，规划方案评比得分最高者为竞得人。

在昨天的土拍中，位于东西湖和黄陂区的5宗商住地块超过最高限价，触发“熔断”机制。这5宗地块需要根据规划评比的方式确定竞得人，11月24日公布结果。

规划方案评比委员会由武汉市土地交易中心负责组建，评审内容包括用地功能布局、道路系统体系及交通组织、建筑空间布局及景观、绿地系统及景观组织、配套公共设施及市政公用设施布局等多个方面。