优质地块供不应求 多城土地市场火热依旧

  实际上，在此之前，上述多个城市已经纷纷出台限购限贷政策，并在土地拍卖政策上出台严格限制，以试图减少高地价的产生。但是为什么依旧难以限制房企在这些城市的拿地热情？

  “这次福州土地拍卖有政策限制，价格方面更好把控。”一品牌房企相关负责人表示。另一方面他也坦言，从去年开始福州这类热点二线城市的优质地块消化了不少，现在不出手，未来这样的地块恐怕会越来越少。

  正如他所说，福州最近土地供应表现出趋紧态势。数据显示，10月福州土地供应明显收紧，供应面积仅为14.67万平方米。虽然楼市成交量也下滑至35.52万平方米，但供求比依旧降至0.41，呈现出明显的“供不应求”状态。因而房企也纷纷抓住此次集中出让主城区地块的机会，加码此次的福州土拍。

  而在这次土地市场成交热潮中，南京、合肥等城市也表现出土地不算充裕的状况。

  据了解，南京市曾在10月5日发文要求加大供地力度，但直至11月下旬也只有60万平方米宅地入市，并且其中还包括了超过30万平方米有着苛刻条件的特殊宅地。而南京同期月均交易量，却有140万平方米。