对的时间遇见对的土地 孙宏斌的并购心经
核心提示：这正是融创董事长孙宏斌对房地产市场判断和投资逻辑的最好诠释。几天前，孙宏斌难得公开发表了一篇干货满满的中国房企的投资逻
这正是融创董事长孙宏斌对房地产市场判断和投资逻辑的最好诠释。几天前，孙宏斌难得公开发表了一篇干货满满的“中国房企的投资逻辑和风险控制”演讲。
演讲中，孙宏斌认为，“到今年10月底房地产规模已经达到9万亿元了，行业到10万亿元的规模再增长也难了，但是将快速向大公司集中，收并购是一条重要途径。”在他看来，未来“小而美”的公司很容易就“小而没”了，下一个5~10年前100名的公司市场占有率将达到70%~80%，前10名会占35%~40%，没有两三千亿元进不了前10名。
对于房地产投资逻辑，孙宏斌强调“要买对地方、买对时间，多借点钱，最好借的长一点，可以穿越周期的。”
也许，正是这样的投资逻辑和战略逻辑，使得融创能在房地产下半场保持稳定快速增长。“老孙的观点，值得再好好研讨。”业内人士表示。
买对地方买对时间
孙宏斌在并购路上的脚步从未停歇。
今年5月，融创中国以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权，借此首次进入深圳市场；8月22日，公司的间接全资附属公司海南融创耗资20.54亿元，收购杭州金翰的50%股权及债权；9月，融创宣布拟收购联想控股附属公司融科智地旗下41间目标公司的相关股权及债权，总代价约137.88亿元；9月21日，融创再发公告，宣布拟通过定增入股金科地产，以40亿元认购16.96%的股份，成为其第二大股东。
