土地市场，一把火从头烧到尾

例如申花板块，1月6日，天阳以19695元/m2的楼面价夺下申花佑昌照明地块；仅过4个月，当融信以31403元/m2拿下申花热电厂地块，已远远甩开此前的板块地价纪录；一个月不到，首开&金茂联合体再次改写了板块楼面价纪录，以33106元/m2的楼面价拿下申花热电厂旁地块；8月18日，融创进驻申花，成交楼面价被定格在了34028元/m2。

同样的情形也在三墩北板块上演。5月12日，万科拿下三墩北宅地，楼面价14902元/m2；而11月28日，郑州绿都进驻三墩北时，楼面价已达19864元/m2，直逼2万元大关。

除了主城区的土地市场，萧山、余杭同样硝烟弥漫。截至目前，至高夺得的萧山北干单元，楼面价纪录已高达21855元/m2；余杭区的楼面价纪录也到了19664元/m2。

土地新政调控

难挡开发商缺粮的饥渴

9月26日，杭州调整了土地公开出让的竞价方式，设置了溢价率上限的三道门槛，同时还明确提出将加大土地供应。

当溢价率超过100%（含）时，地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金；溢价率超过120%（含）时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还需在取得不动产登记证后方可销售；溢价率超过150%（含）时，不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按照最高者确定竞得人，并需同时满足上述一、二款条件。